Maison de village à Valdallière – 2 chambres, grand terrain, proche Vire

Prix : 97 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Située à VALDALLIÈRE (14410), cette charmante maison de village sans commerces est implantée sur un terrain arboré de 527 m² avec arbres fruitiers tels que poiriers, pruniers, pommiers et de la rhubarbe. La maison comprend une pièce avec cheminée à insert, une cuisine équipée, une chambre ou bureau, ainsi qu’à l’étage deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un grand bâtiment à l’arrière, un garage et un espace jardin complètent cette propriété. Idéalement située à seulement 15 minutes de Vire, avec sa gare SNCF (liaison Paris/Granville), ses commerces, ses plages normandes et la voie verte. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Nathalie Guillot de Nideal Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La maison présente une classe énergétique G et une classe climat F, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 3620 et 4940 euros pour un usage standard. Les renseignements sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village est située sur un terrain de 527 m² avec arbres fruitiers, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner.
- Elle comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres à l’étage, une salle de bain avec douche et baignoire, et une cheminée à insert dans le salon pour un chauffage chaleureux.
- Vous disposez d’un grand bâtiment à l’arrière et d’un garage, parfaits pour le stockage ou le stationnement de votre véhicule.
- La localisation à seulement 15 minutes de Vire vous permet d’accéder rapidement aux commerces, à la gare SNCF (liaison Paris/Granville), aux plages normandes et à la voie verte pour vos activités de plein air.
- Le prix attractif de 97 000 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 3620 € et 4940 € par an, fait de cette propriété une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.