Maison de village à Vars – 96 m², 3 chambres, investissement locatif
Description
Située au centre de Vars, cette maison de village de 96 m² en exclusivité auprès de l’agence Abithéa Charente offre un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que écoles, crèches, commerces, maison de santé, associations et marché. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur un petit espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC. Actuellement louée jusqu’au 30/11/2027, cette maison est idéale pour un investissement. Le prix de vente est de 87 000 euros, dont 6 000 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acheteur. Le chauffage électrique est individuel. La classe énergétique est F avec une émission de gaz à effet de serre de 13 kg. N’hésitez pas à contacter Patricia Crapoulet pour plus d’informations. La localisation précise de ce bien est dans la charmante commune de Vars, code postal 16330.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 96 m², située en plein centre de Vars, vous offre un cadre privilégié tout en restant proche des commodités essentielles comme écoles, commerces et marché.
- Vous bénéficiez de 3 chambres, d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée donnant directement sur un petit espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
- Le bien est actuellement loué jusqu’au 30/11/2027, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiate, avec un prix de vente de 87 000 euros, honoraires d’agence compris.
- Son chauffage électrique individuel assure une gestion simple et efficace, et sa classe énergétique est F, avec une émission de gaz à effet de serre de 13 kg.
- Avec son environnement calme et sa localisation centrale, cette maison répond parfaitement à un projet d’achat pour investir ou pour se constituer un pied-à-terre dans une zone attractive.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1302541
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 96.25 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 407 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/11/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 310 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 407
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
407 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (7.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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