Maison de village en pierre avec dépendances à Tournus

Exclusivité : Située sur les hauteurs de Tournus, cette maison de village en pierre enduite offre un grand potentiel avec ses dépendances, son jardin et ses cour privées. La demeure principale d’environ 150 m² comprend une entrée avec cuisine équipée, un séjour avec balcon, cinq chambres dont deux en enfilade, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes séparées. Un grand grenier aménageable ajoute à la surface habitable. Les dépendances totalisent environ 315 m², comprenant un garage spacieux avec espace chaufferie, deux caves en terre battue, plusieurs pièces en béton, deux écuries, un espace d’été, un autre garage et une cave supplémentaire. Deux puits complètent cet ensemble. Le chauffage central au fuel, avec chaudière basse condensation installée en 2016, assure le confort, avec une isolation partielle des murs et une isolation complète du plancher des combles. Les huisseries en bois simple vitrage et PVC double vitrage selon les fenêtres, ainsi que la toiture en bon état avec film de protection, garantissent la durabilité. Tout à l’égout dessert la propriété. Une petite maison attenante de 30 m² environ avec entrée séparée et combles aménageables offre un espace supplémentaire. Une parcelle séparée face à la maison, avec un espace parking, complète ce bien immobilier offrant un fort potentiel pour divers projets résidentiels ou agricoles, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, à proximité de Tournus et ses commodités. La propriété présente une consommation énergétique élevée, avec une classe énergie F et une classe climat F. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez une maison principale d'environ 150 m², comprenant 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, avec un grand grenier aménageable pour optimiser toujours plus d'espace.
- Cet ensemble immobilier dispose de dépendances totalisant environ 315 m², dont un grand garage avec espace chaufferie, deux caves en terre battue, des écuries, un espace d'été, deux autres garages et caves, offrant un potentiel d'aménagement considérable.
- La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel, chaudière basse condensation de 2016, et bénéficie d'une isolation partielle des murs ainsi que d'une isolation complète des combles, pour un confort optimal.
- La superficie totale du terrain est de 960 m², avec une cour privée à l'avant, une cour indivise à l'arrière, un jardin, ainsi qu'une parcelle séparée face à la maison avec un espace parking.
- Son emplacement au calme, avec une vue agréable sur la campagne, à proximité de Tournus et de ses commodités, combiné avec son fort potentiel d’aménagement, en fait une opportunité idéale pour un projet résidentiel, agricole ou d'investissement.