Maison de village à Vezenobres de 110 m² avec deux habitations et terrasse sud
Maison de village à Vezenobres de 110 m² avec deux habitations et terrasse sud
Description
Située dans un environnement calme à proximité de Vezenobres, cette charmante maison de village T5 d’environ 110 m², pleine de caractère, a été récemment rénovée avec soin. Elle se compose de deux habitations indépendantes pouvant être réunies après travaux, offrant une grande flexibilité d’utilisation, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. La première partie, au rez-de-chaussée, comprend un appartement de type 2 avec une cuisine aménagée, une pièce de vie et une salle d’eau avec WC, actuellement loué à un loyer de 550 € charges comprises. L’étage accueille une seconde habitation de type 3 avec une cuisine aménagée, un salon, deux chambres de 10 m² et 7 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée imprenable. La rénovation de qualité comprend un chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, avec une taxe foncière peu élevée. Pour faciliter le stationnement, un box à proximité peut être loué. Ce bien possède un cachet authentique avec pierres apparentes, du charme et des prestations modernes. N’hésitez pas à me contacter pour le découvrir.
En résumé
- Cette maison de village fait environ 110 m² répartis sur trois niveaux, offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle se compose de deux habitations indépendantes, dont une actuellement louée à 550 € charges comprises, avec un potentiel d’assemblage après travaux pour encore plus d’espace.
- La deuxième habitation de type 3 dispose d’une cuisine aménagée, d’un salon, de deux chambres de 10 m² et 7 m², et d’une terrasse exposée sud avec une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil.
- La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, avec chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, et une taxe foncière peu élevée.
- En plus, vous pouvez facilement vous stationner grâce à la possibilité de louer un box à proximité immédiate.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3461089
- Prix: 189 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
