Maison de ville avec grand potentiel à Forbach – Investissement et rénovation
Maison de ville avec grand potentiel à Forbach – Investissement et rénovation
Description
Située à Forbach, cette maison de ville mitoyenne à rénover offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de division en plusieurs logements. D’une superficie habitable de 194,19 m², elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un vaste séjour, une cuisine avec accès au balcon, et des WC séparés. Au premier étage, vous trouverez un WC, un dégagement lumineux pouvant servir de bureau avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains. Un demi-niveau accueille trois chambres, dont deux en enfilade. Au second étage, une cuisine ou une pièce à aménager selon vos besoins, une salle de bains, un WC, ainsi que trois chambres supplémentaires dont deux en enfilade. Côté extérieur, un jardin à l’arrière, une cave, et une option de location d’un garage à proximité viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir pour réaliser votre projet d’aménagement et personnaliser cette maison selon vos envies. Idéalement située dans un secteur recherché de Forbach, proche de toutes commodités, cette opportunité s’adresse aussi bien à un usage personnel qu’à un projet locatif. Prix : 79 000 € FAI.
En résumé
- Cette maison de ville développe 194,19 m² habitables, offrant un espace conséquent pour un projet familial ou d’investissement, avec 9 pièces et 6 chambres.
- Située à Forbach dans un secteur recherché, elle dispose d’un jardin à l’arrière, d’une cave, et la possibilité de louer un garage à proximité, ce qui optimise sa fonctionnalité.
- Le bien nécessite des travaux, ce qui vous permettrait de le personnaliser entièrement selon vos envies et besoins, augmentant ainsi sa valeur à terme.
- Sa construction date de 1949, et elle présente un bon classement énergétique avec une classe D, ainsi qu’une classe G pour la consommation d’énergie, cela indique un potentiel d’amélioration énergétique.
- Son prix attractif à 79 000 € FAI représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet immobilier dans un secteur en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235154
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 194.19 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 830 € - 5 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
