Charmante maison mitoyenne à Fouesnant près de Cap Coz avec jardin et parking
Charmante maison mitoyenne à Fouesnant près de Cap Coz avec jardin et parking
Description
Charmante maison mitoyenne de 43 m² idéalement située à 1 km de Cap Coz, offrant un cadre de vie agréable à Fouesnant (29170) avec proximité des plages et des commerces. Parfait pour un investissement locatif sécurisé avec un rendement brut supérieur à 7 % ou comme résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. La maison se compose d’un salon lumineux de 27 m² orienté plein sud avec fenêtres PVC à double vitrage, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Un jardinet de 17 m² s’ouvre sur le sud, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir en plein air ou faire un barbecue. Un stationnement privé extérieur complète cet ensemble. La configuration flexible permet une réorganisation complète, notamment avec la possibilité d’ajouter une mezzanine sous une hauteur sous plafond de 2,70 m et une faîtière d’environ 6 mètres, ce qui est en cours par deux voisins. Rénovations majeures prévues en 2025, incluant le ravalement, la réfection de la toiture, la mise en conformité de l’assainissement et l’enrobé des places de parking. La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours. La maison est classée énergie D avec une estimation annuelle des coûts entre 660 et 940 euros, conforme à la norme DPE récente.
En résumé
- Cette maison de 43 m², située à seulement 1 km de Cap Coz, bénéficie d’un emplacement idéal à Fouesnant, avec une proximité immédiate des plages et des commerces tels que Super U.
- Elle est composée d’un salon lumineux de 27 m² orienté sud, avec fenêtres PVC à double vitrage, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, et des toilettes indépendantes, le tout pouvant être reconfiguré sans murs porteurs.
- Vous disposez d’un jardinet de 17 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas ou des barbecues. En plus, un stationnement extérieur privé est inclus.
- Le potentiel locatif est très intéressant avec un rendement brut annuel de plus de 7 %, et la maison peut également devenir une résidence secondaire avec une capacité de location saisonnière.
- En 2025, plusieurs travaux sont planifiés, notamment le ravalement, la mise en conformité de l’assainissement, la réfection de la toiture et l’enrobé des places de parking, ce qui valorisera encore davantage cet ensemble.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252479
- Prix: 111 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 43.15 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1932
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
