Maison de centre-ville à Aizenay avec grand potentiel de rénovation – 80 m² habitables

Votre agence immobilière Projets Clés à Aizenay propose en exclusivité cette maison de centre-ville avec un fort potentiel de rénovation, située au cœur d’Aizenay à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison offre environ 80 m² habitables au sein d’un ensemble bâti de près de 400 m² exploitables, représentant une occasion unique pour un projet d’aménagement et d’extension en centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec espace cuisine non aménagée, un bureau donnant accès à une cour intérieure, et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit dispose de trois chambres, dont une grande à finir d’aménager, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une vasque, d’une douche et d’un WC. La maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement : un espace atelier, une buanderie, un garage, et un préau donnant sur une cour privative au rez-de-chaussée, ainsi qu’un plateau de 120 m² à aménager à l’étage. Un grenier aménageable de 100 m² environ sous rampants offre également un fort potentiel. Sans jardin mais avec une cour intérieure, cette propriété est idéale pour ceux recherchant une maison de centre-ville avec de grands volumes et peu d’entretien extérieur. Des travaux sont à prévoir pour créer une maison familiale spacieuse, alliant charme de l’ancien avec pierres et poutres apparentes, et possibilité d’évoluer selon vos envies.

- Cette maison de centre-ville à Aizenay offre environ 80,55 m² habitables avec un potentiel d’exploitation de près de 400 m², idéale pour un projet de rénovation ou d’extension.
- Elle dispose de 3 chambres, une pièce de vie de 40 m², une salle d’eau, un WC indépedant, un bureau, une buanderie, un garage, un atelier et un préau, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement.
- La propriété est construite en 1949, possède un grenier aménageable d’environ 100 m² sous rampants et un plateau de 120 m² à exploiter à l’étage, offrant un espace considérable pour personnaliser selon vos besoins.
- Située dans un environnement privilégié avec un emplacement central à Aizenay, elle bénéficie d’une cour intérieure facile d’entretien, sans jardin mais avec un espace privé idéal pour profiter de l’extérieur.
- Le prix est de 266 000 €, Honoraires d’agence inclus, avec un fort potentiel pour créer une maison familiale spacieuse tout en conservant le charme de l’ancien avec pierres et poutres apparentes.