Maison de ville à vendre à Arelaune-sur-Seine, 78 m² avec cour et potentiel d’extension

IMMÖÖ vous présente cette charmante maison de ville mitoyenne de 78 m² située à Arelaune-sur-Seine, sur une parcelle de 134 m². Proche de toutes les commodités, cette construction de qualité demande à retrouver tout son potentiel. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond agréable. L’étage comprend deux chambres d’environ 12 m² chacune, un dressing et une salle d’eau. Les combles offrent un espace à aménager avec deux pièces supplémentaires de 10 m² et 20 m², permettant un beau potentiel d’extension selon vos besoins. Le sous-sol comporte une chaufferie ainsi qu’un espace de stockage ou un atelier. À l’extérieur, une cour sans vis-à-vis avec barbecue permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement privé et un espace polyvalent complètent cette maison aux multiples possibilités. À visiter rapidement ! Honoraires de 5,31 % à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires : 113 000 €. Classe énergétique F et classe climat F, avec une consommation annuelle estimée entre 3 061 € et 4 141 € (dépenses pour usage standard, abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait 78 m² avec un terrain de 134 m², offrant un bon espace intérieur et extérieur pour profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis grâce à sa cour privée avec barbecue.
- Elle comprend 2 chambres d'environ 12 m² chacune, un dressing, une salle d’eau, et des combles aménageables de 10 m² et 20 m², ce qui représente un fort potentiel d’extension selon vos projets.
- Le sous-sol dispose d’un espace de stockage ou d’atelier, et un stationnement privé vient compléter cette propriété, facilitant votre quotidien.
- Son prix, hors honoraires, est de 113 000 €, avec des honoraires inclus de 5,31 %, et une consommation énergétique estimée entre 3 061 € et 4 141 € par an, conforme à une classe F année DPE

2021.
- Sa localisation à Arelaune-sur-Seine, proche de toutes commodités, garantit une vie pratique et agréable, idéale pour une résidence principale ou un investissement.