Charmante maison de ville avec grange attenante à Aubière, centre-ville, lumineux et à fort potentiel
Charmante maison de ville avec grange attenante à Aubière, centre-ville, lumineux et à fort potentiel
Description
Située en plein cœur d’Aubière, cette charmante maison de ville dispose d’un potentiel remarquable et d’une authenticité séduisante. Exposée plein sud, elle offre une luminosité généreuse tout au long de la journée, une rareté pour une propriété en centre-ville. La surface habitable de 70 m² est répartie sur trois niveaux. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables. La pièce de vie chaleureuse comprend une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. La maison propose également une salle d’eau, un WC séparé, des placards et un espace d’entrée fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un cuvage peut être utilisé pour du stockage ou aménagé selon vos besoins. Un avantage exceptionnel : une grange attenante de 40 m² située juste à côté de la maison, offrant de multiples possibilités telles que l’extension de la résidence, la création d’un atelier, d’un loft ou d’un espace professionnel. Les plus audacieux y verront une opportunité rare en centre-ville. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. Située dans une commune dynamique à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison pleine de potentiel mérite une visite sans tarder !
En résumé
- Cette maison de ville dispose de 70 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec deux chambres à l’étage pour confort et intimité, idéal pour une famille ou un couple cherchant un pied-à-terre en centre-ville.
- Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, un vrai atout pour profiter de la lumière et réduire vos coûts d’énergie.
- La propriété comprend un cuvage au rez-de-chaussée, parfait pour du stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos projets.
- La grange attenante de 40 m² représente une opportunité exceptionnelle : extension, atelier, loft ou espace professionnel, elle offre de multiples possibilités pour valoriser votre investissement.
- Son emplacement à 2 pas des commerces, écoles, transports et commodités vous assure une vie quotidienne pratique, dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 9:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3039009
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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