Maison 80 m² à Avignon, secteur Capdevilla, à vendre
Description
En exclusivité à Avignon, cette maison de type 4 d’environ 80 m² est idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Située à proximité de la faculté d’Avignon et des remparts dans le secteur Capdevilla, elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre pouvant être aménagée en grand séjour, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, on trouve deux studios ou chambres, deux salles d’eau, un WC supplémentaire et un bureau. L’extérieur offre une coursive et une chaufferie. Avec deux compteurs électriques, cette propriété est parfaite pour la location ou une résidence principale charmante et fonctionnelle. DPE : F – 288 kWh/m²/an, GES : F – 75 kgCO₂/m²/an. Le prix de vente est de 194 500 € honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 2 640 € et 3 620 € pour un usage standard, en tenant compte des abonnements. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 80 m² dispose de 3 chambres et peut accueillir une famille ou des locataires, avec un potentiel d'investissement locatif grâce à ses deux compteurs électriques séparés.
- Elle bénéficie d’un bon secteur, proche de la faculté d’Avignon et du secteur historique des remparts, ce qui assure une forte attractivité locative ou résidentielle.
- Au rez-de-chaussée, vous avez des espaces modulables, notamment une chambre pouvant être transformée en grand séjour, ainsi qu’un salon et une cuisine équipée, offrant une grande flexibilité.
- La maison est équipée de deux salles d’eau, un WC séparé plus un WC à l’étage, et une chaufferie extérieure, ce qui simplifie la gestion quotidienne.
- Son prix fixé à 194 500 € avec une consommation énergétique classée F à 288 kWh/m²/an et des émissions de GES également classées F à 75 kgCO₂/m²/an, indique un investissement rentable à court terme en énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3738859
- Prix: 194 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 92.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
