Maison de ville avec véranda lumineuse à Bellerive-sur-Allier
Maison de ville avec véranda lumineuse à Bellerive-sur-Allier
Description
Située à Bellerive-sur-Allier, cette charmante maison de ville d’environ 75 m² propose un cadre de vie pratique, calme et bien connecté, à seulement 10 minutes à pied des quais de l’Allier et du Sporting Club de Vichy. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, elle se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelle Alexandre Varenne et école élémentaire Jean-Baptiste Burlot), des transports et des commerces. La maison se distingue par sa véranda lumineuse de 18 m², offrant un espace de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison. Les extérieurs comprennent deux cours : une cour intérieure de plus de 36 m² avec accès véhicules, et une cour de 16 m² tournant autour de la maison, idéale pour aménager un coin détente ou un jardin. Une cave saine d’environ 9 m² vient compléter le bien. L’agencement intérieur optimise espace et confort : au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine-salle à manger de 16 m², prolongée par un salon chaleureux de 22 m² avec accès à la véranda ; à l’étage, un dégagement lumineux dessert un bureau de 11 m² avec dressing, une chambre de 13 m² attenante à une salle d’eau de 5 m², des WC séparés et un espace de rangement de 3 m². La toiture a été récemment révisée et les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Idéale pour investir dans un quartier résidentiel à proximité de Vichy et de ses attraits touristiques (thermes, Opéra, parc Napoléon III, plan d’eau), cette propriété représente une belle opportunité. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville fait environ 75 m², avec une véranda lumineuse de 18 m² qui prolonge votre espace de vie, idéale pour profiter de chaque saison.
- Vous avez deux cours, dont une cour intérieure de plus de 36 m² avec accès véhicules, et une autre de 16 m² pour aménager un coin détente ou jardin.
- La maison comprend une cuisine-salle à manger de 16 m², un salon de 22 m², une chambre de 13 m², un bureau de 11 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m².
- Située dans un environnement résidentiel proche des écoles, transports et commerces, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des quais de l’Allier et du club de Vichy.
- Le prix est attractif, à 165 000 € avec un coût énergétique estimé entre 1 340 et 1 860 € par an, grâce à une toiture récemment révisée et des huisseries en PVC double vitrage.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-212941
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (3.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
