Maison de ville à Billom avec garage et potentiel de rénovation

Découvrez cette maison de ville en centre-ville de Billom, située dans la Rue du Peuple, offrant une surface de 117,20 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend un grand garage de 42,60 m², une chaufferie de 12,60 m², une cave de 14,90 m², une buanderie, une entrée, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau avec accès aux combles aménageables, une salle de bain, un dressing et des WC. La propriété bénéficie d’un fort potentiel de rénovation, avec un chauffage au gaz de ville, isolation des combles récente, charpente et couverture d’environ 30 ans. Elle dispose également d’un assainissement collectif, de la fibre optique, d’un grand garage en centre-bourg, et de combles aménageables. La taxe foncière s’élève à 1455 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe cette maison en E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3140 € et 4300 € par an. Prix de vente : 99 000 € TTC honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Cette annonce, rédigée par Alison Paquet, agent commercial indépendante, a été réalisée dans le respect de leur décision de vendre via un professionnel. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter directement l’agent.

- Cette maison de ville de 117,20 m² disposée sur trois niveaux offre un potentiel de rénovation important, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.
- Vous bénéficiez d’un garage spacieux de 42,60 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour aménagements supplémentaires.
- La propriété est équipée d’un chauffage au gaz de ville et a récemment été améliorée avec l’isolation des combles en 2023, ce qui contribue à optimiser vos dépenses d’énergie.
- La cave de 14,90 m², la chaufferie de 12,60 m² et la buanderie offrent un espace de rangement et de confort supplémentaire pour une vie pratique au quotidien.
- Son emplacement en centre-bourg de Billom, avec un prix attractif de 99 000 €, en fait une belle opportunité pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation, surtout compte tenu de ses caractéristiques et de son environnement.