Maison 2 pièces avec jardin et parking à Brie-Comte-Robert – Opportunité à saisir
Maison 2 pièces avec jardin et parking à Brie-Comte-Robert – Opportunité à saisir
Description
À saisir et disponible immédiatement, cette charmante maison de 2 pièces est idéale pour une première acquisition, un investissement ou une résidence principale. Située dans le quartier paisible de Brie-Comte-Robert, cette villa de 43,22 m² construite en 1991 dispose d’une chambre de 8,08 m², d’une salle d’eau de 2,43 m², d’un séjour de 23,80 m² avec cuisine aménagée et équipée de 4,59 m², ainsi que d’une véranda de 14,17 m². L’intérieur lumineux et bien entretenu bénéficie de double vitrage et volets électriques. La parcelle clôturée de 114 m² offre un jardin et une terrasse pour profiter de l’extérieur. En complément, cette maison possède une aire de parking. La copropriété comprend 27 lots d’habitation et 33 lots secondaires. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, la propriété est proche des commodités, du parc du château de Brie-Comte-Robert, et des transports en commun, dont le bus 7 permettant de rejoindre Melun ou Paris en quelques minutes. Un cadre de vie idéal, conjuguant tranquillité rurale et proximité urbaine, vous attend dans cette belle demeure. Ne manquez pas cette opportunité unique d’emménager dans cette maison pleine de charme proposée par Louise Flamary.
En résumé
- Cette maison de 43,22 m² construite en 1991 offre une optimisation de l’espace avec une chambre de 8,08 m², un séjour lumineux de 23,80 m² et une véranda de 14,17 m², idéale pour vivre confortablement ou faire un investissement rentable.
- La parcelle clôturée de 114 m² vous permet de profiter d’un extérieur avec jardin et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
- La propriété dispose d’un stationnement dédié, ce qui facilite votre quotidien et celui de vos visiteurs.
- Située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville historique, avec un accès pratique aux transports en commun comme le bus 7 pour rejoindre Melun ou Paris, vous bénéficiez d’un cadre de vie à la fois paisible et connecté.
- Le prix de vente, à 194 250 EUR avec un prix net vendeur de 185 000 EUR, représente une belle opportunité compte tenu de l’emplacement et de la qualité du logement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3160635
- Prix: 194 250 €
- Surface du Bien: 43.22 m²
- Superficie du Terrain: 114 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 9 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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