Investissement locatif maison semi-individuelle à Bruay-sur-l’Escaut
Investissement locatif maison semi-individuelle à Bruay-sur-l’Escaut
Description
Vendu louée depuis 2006, cette maison semi-individuelle de 84 m² habitables située à Bruay-sur-l’Escaut se compose d’un couloir d’entrée menant à un salon de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle de bain avec baignoire de 8 m² et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 18 m² ainsi qu’un bureau de 6 m². À l’extérieur, une grande terrasse assure calme et tranquillité pour les locataires. Le bien dispose de double vitrage, tout à l’égout, chauffage au gaz (modernisé en 2021), et nécessite un rafraîchissement général, notamment au niveau des gros œuvres. La propriété comprend également un garage. Elle est profitable avec un loyer mensuel de 601 euros. Vente avec locataire en place, à visiter rapidement pour investissement. La classe énergétique et climat est F, avec des dépenses d’énergie annuelles estimées entre 2590 € et 3560 € pour un usage standard. Montant des honoraires à la charge du vendeur. Informations réglementaires et risques disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 84 m² habitables, construite ou rénovée à une date non précisée, est louée depuis 2006 à un loyer mensuel de 601 euros, ce qui en fait un investissement locatif sûr et stable.
- Elle comprend deux chambres de 11 m² et 18 m², un bureau de 6 m², un salon de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², et une salle de bain avec baignoire de 8 m², ce qui offre un bon confort pour les locataires.
- Le bien est doté d’un garage, d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz modernisé en 2021, et bénéficie d’un accès tout à l'égout, avec une grande terrasse qui garantit calme et tranquillité.
- La performance énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2590 € et 3560 €, et des diagnostics énergétiques et climatiques à surveiller pour optimiser votre rendement.
- Vente avec locataire en place, vous permettant d’investir immédiatement tout en percevant un revenu mensuel régulier, ce qui optimise votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3990908
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
