Superbe maison de ville en hypercentre de Castres avec potentiel de rénovation
Superbe maison de ville en hypercentre de Castres avec potentiel de rénovation
Description
Charmante maison de ville située en plein cœur du centre-ville de Castres. Actuellement aménagée en bureaux, cette propriété offre un fort potentiel de reconversion résidentielle. Élevée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte, une buanderie, une kitchenette donnant sur une cour intérieure, ainsi qu’un WC. Le premier étage dispose d’une cuisine donnant accès à une terrasse ainsi que d’une grande pièce lumineuse. Le dernier étage présente une belle pièce traversante bénéficiant d’une luminosité naturelle appréciable. Son emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité rare de développement. Son prix est de 81 880 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Il s’agit d’un bien classé énergie F et climat C, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 4 168 € et 5 640 € (données de 2021). Imaginer la reconversion en logement ou exploitation commerciale permet d’optimiser son potentiel d’investissement.
En résumé
- La maison est située en plein cœur de Castres, en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce qui assure une grande facilité de vie quotidienne.
- Elle offre un fort potentiel de réhabilitation, actuellement aménagée en bureaux, et comprend trois niveaux avec une surface habitable de 134,67 m².
- Son prix hors honoraires est de 81 880 €, avec des honoraires de 8.7% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de reconversion ou d’investissement.
- La propriété dispose de trois pièces principales, dont une grande pièce lumineuse au premier étage, une cuisine donnant sur une terrasse, et une pièce traversante au dernier étage avec une belle luminosité.
- Son classement énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée entre 4 168 € et 5 640 €, représentant un coût d’énergie modifiable avec une rénovation adaptée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3626665
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 134.67 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 880 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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