Maison de ville avec garage à Châlons-en-Champagne – Potentiel d’investissement

Cette maison de ville spacieuse de 88 m², idéalement située à Châlons-en-Champagne, offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Elle se compose de 2 niveaux avec 2 chambres lumineuses, une salle d’eau, 2 toilettes, un garage de 18 m², et une cave pratique pour le rangement. Construite en 1940, cette propriété est équipée d’un chauffage au gaz et est non meublée. Son emplacement proche des commodités en fait un choix pratique pour les futurs occupants ou investisseurs. La maison peut être facilement divisée en 4 petits appartements pour maximiser la rentabilité locative. La classe énergétique est E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 478 € et 3 354 € selon les années 2021-2023. Contactez Valérie SCHMITT pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville de 88 m², construite en 1940, offre un fort potentiel de transformation, notamment la possibilité de la diviser en 4 petits appartements pour maximiser la rentabilité locative.
- Elle dispose de 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau, avec 2 toilettes séparées, parfait pour une première installation ou un investissement rentable.
- Le bien comprend un garage de 18 m² et une cave, essentiels pour le stationnement sécurisé et le stockage.
- Située à Châlons-en-Champagne, proche de toutes les commodités, avec un coût énergétique annuel estimé entre 2 478 € et 3 354 € selon les années 2021-2023, classe énergie E.
- Son prix de 118 650 € constitue une opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur stratégique.