Maison de charme rénovée en plein centre de Châteaugiron à vendre

Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur de Châteaugiron, à proximité du centre historique, proposée par le Cabinet Yvanez Immobilier. Entièrement rénovée en 2015, cette propriété allie le charme traditionnel avec ses poutres apparentes et pierres naturelles, à une décoration moderne et soignée. La résidence se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une cuisine conviviale ouverte sur un espace repas et un salon chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez une chambre lumineuse, une salle d’eau élégante, ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau offre une seconde chambre sous les toits, idéale pour un espace détente ou nuit calme. À l’extérieur, un jardin orienté ouest vous permet de profiter du soleil en fin de journée, accompagné d’un grand appentis pouvant servir d’atelier, espace de bricolage ou stockage. Située à seulement quelques minutes de Rennes, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié avec commerces, écoles, transports et activités culturelles accessibles à pied. La commune, labellisée ‘Petite Cité de Caractère’, séduit par son château médiéval, ses ruelles pittoresques et un cadre de vie à la fois paisible et animé. Ce bien rare, aux performances énergétiques notables (classe D pour l’énergie et B pour les émissions), est proposé au prix de 278 850 € honoraires inclus, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 530 € et 2 130 €. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter notre agence.

- Vous avez ici une maison de 86 m², entièrement rénovée en 2015, située dans le centre historique de Châteaugiron, à seulement quelques minutes de Rennes, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports à pied.
- Elle comporte deux chambres, dont une sous les toits, ainsi qu’un salon cosy de 47 m² avec une cuisine ouverte, le tout offrant un cadre de vie chaleureux et moderne.
- Le jardin exposé ouest, d'une superficie de 176 m², vous permettra de profiter des beaux soirs, avec un grand appentis transformable en atelier ou espace de stockage, pratique et fonctionnel.
- Son prix à 278 850 € inclut 8 850 € d'honoraires à charge de l’acquéreur, et ses performances énergétiques sont notées D pour l’énergie et B pour les gaz à effet de serre, avec une consommation estimée entre 1 530 € et 2 130 € par an.
- Elle offre un environnement privilégié, labellisé ‘Petite Cité de Caractère’, avec un riche patrimoine historique, un cadre à la fois paisible et dynamique, idéal pour un achat durable et coup de cœur.