Maison 2 chambres avec cour, cave et stationnement à Deville-lès-Rouen
Maison 2 chambres avec cour, cave et stationnement à Deville-lès-Rouen
Description
Balsane présente cette charmante maison mitoyenne construite en 1945, offrant un cadre de vie authentique de 45 m² habitables (48 m² au sol). Composée de deux chambres, cette propriété dispose d’une cour ensoleillée de 23 m² exposée plein sud, d’une cave de 15,40 m² pour le rangement, ainsi qu’une place de stationnement. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 20,5 m² avec cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. À l’étage, une chambre de 9 m², une salle de bains, et au second étage, une chambre supplémentaire de 9,4 m² habitables (12,2 m² au sol). Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants assurent une meilleure isolation, tandis que le chauffage électrique et le ballon d’eau chaude garantissent confort et praticité. Cette maison, à rénover selon vos envies, est parfaite pour un projet personnel ou investissement dans un quartier dynamique. Disponible immédiatement, elle est idéale pour ceux soucieux de personnaliser leur habitat tout en profitant d’un emplacement bien desservi. La taxe foncière s’élève à 496 euros. Le diagnostic énergétique indique une consommation excessive (classe G), avec un coût annuel estimé entre 2020 et 2770 euros. N’hésitez pas à contacter Balsane pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette maison construite en 1945 offre 45 m² habitables, avec un potentiel de développement, idéale pour personnaliser selon vos envies.
- Elle comporte deux chambres, dont une de 9,4 m² au deuxième étage (12,2 m² au sol), ainsi qu’un spacieux séjour de 20,5 m² exposé plein sud, parfait pour un espace de vie convivial.
- Vous bénéficiez d’une cave de 15,40 m² pour augmenter votre espace de rangement, ainsi qu’une cour de 23 m² également exposée plein sud, pour profiter des journées ensoleillées.
- La propriété comprend une place de stationnement, des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et un chauffage électrique avec ballon d’eau chaude pour votre confort.
- Son prix est fixé à 89 900 euros, avec une taxe foncière annuelle de 496 euros, et une classe énergie G, ce qui indique une consommation énergétique importante, mais cela ouvre la possibilité d’y réaliser des travaux.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211193
- Prix: 89 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Superficie du Terrain: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 604 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 604
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
604 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
