Maison en pierres 3 chambres avec terrain à Erbray
Description
Investisseurs et locataires en place. Charmante maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres et un WC supplémentaire. La propriété dispose d’un terrain de 867 m² offrant un espace extérieur agréable. La maison est louée avec un loyer mensuel de 550 €. La construction est récente, avec une distribution fonctionnelle et un chauffage électrique individuel. L’ensemble est idéal pour un investissement locatif. La maison est orientée sud-nord, sans balcon ni terrasse, et ne comporte pas de parking. La classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 1320 et 1830 euros par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres dispose d’un terrain spacieux de 867 m², idéal pour profiter d’un extérieur sans souci ou envisager des projets d’aménagement.
- Elle est actuellement louée à 550 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un locataire en place.
- La maison comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle d’eau, et deux WC, offrant un bon équilibre pour une famille ou pour la location.
- La consommation énergétique est estimée entre 1320 et 1830 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable.
- Son orientation sud-nord maximise la luminosité et le confort, tout en étant située dans une région calme à Erbray, à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 1:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472011
- Prix: 128 400 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 867.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
