Maison de ville à Fontenay-le-Comte avec grand potentiel et garage

Votre conseiller, Monsieur David COVIC, agent commercial immatriculé au RSAC 849 451 653, vous propose cette maison de ville à rénover située à proximité immédiate de l’artère principale de Fontenay-le-Comte. Avec une surface généreuse de plus de 120 m², ce bien offre un fort potentiel pour aménager plusieurs logements. Il comprend un garage indépendant, une agréable cour sans vis-à-vis, ainsi qu’un jardin à l’arrière doté de dépendances. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage sur la partie habitable et est chauffée au gaz. Située dans un secteur accessible et dynamique, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement. Prix de vente : 123 750 € TTC, honoraires d’agence inclus, soit 6,68% à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 116 000 €. Ce logement est classé énergie F et climat F, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 2720 € et 3710 € (données 2021). Pour plus d’informations et de photos, veuillez consulter notre site.

- Cette maison de ville couvre une surface de 121,57 m², avec 7 pièces et 6 chambres, idéale pour un projet de rénovation ou de création de plusieurs logements, bénéficiant d’un fort potentiel locatif ou familial.
- Située à deux pas de l'artère centrale de Fontenay-le-Comte, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, tout en étant équipée d’un garage indépendant, d'une cour sans vis-à-vis, et d’un jardin à l'arrière avec dépendances.
- Le bien date de 1900, avec des fenêtres en double vitrage sur la partie habitable et un chauffage individuel au gaz, ce qui offre un bon confort tout en permettant des améliorations énergétiques,.
- Son prix de vente est de 123 750 € TTC, honoraires d'agence inclus, avec un prix hors honoraires fixé à 116 000 €, ce qui reste attractif pour une surface aussi grande dans ce secteur.
- La classification énergétique F et climat F, avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 2720 € et 3710 €, indique qu’un investissement dans la rénovation pourrait optimiser ces aspects énergétiques, valorisant encore plus votre futur investissement.