Maison de ville rénovée de 109 m² avec terrasse à Gaillac

Située au cœur de Gaillac, cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés offre 109 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Construite en 1947 et entièrement rénovée, elle garantit un confort moderne et une installation prête à l’emploi, sans travaux à prévoir. L’entrée donne sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine contemporaine équipée, ouverte sur le séjour. Les volumes sont bien aménagés, créant une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde salle d’eau, deux WC et une buanderie indépendante. Côté équipement, la toiture a été refaite en 2020, avec des matériaux tels que tuiles canal et zinc, et des menuiseries en double vitrage (PVC, aluminium, bois). Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible avec 4 splits, de radiateurs, d’une isolation renforcée et d’un tout-à-l’égout, pour un excellent confort thermique. Les revêtements sont soignés et faciles d’entretien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse orientée plein sud de 30 m2, idéale pour les repas et moments de détente, complétée par un cabanon de 7 m2 pour le rangement. L’emplacement privilégié permet un accès à pied aux commerces, marché, restaurants, services, dans un quartier au charme typique de Gaillac. Transports gratuits et vie culturelle à proximité. Les points forts du bien : aucune rénovation à prévoir, rénovation récente et prestations complètes, terrasse bien exposée, localisation en centre-ville de Gaillac. Prix affiché : 199 000 €, honoraires inclus de 5 000 €, tout compris, le forfait immobilier le plus avantageux du Tarn. Un bien clé en main, idéal comme résidence principale ou pour un investissement immobilier.

- Cette maison de ville de 109 m², entièrement rénovée en 2020 avec une toiture récente, vous offre un confort moderne clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
- Vous bénéficiez d’une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour profiter du soleil et organiser vos repas en extérieur, avec un cabanon de 7 m² pour le rangement.
- Située en plein centre de Gaillac, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des services, vous pourrez tout faire à pied dans un quartier au charme typique.
- La propriété dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC, pour un confort optimal.
- Charnière pour investissement ou résidence principale, ce bien affiche un prix attractif de 199 000 €, avec des frais d'honoraires de seulement 5 000 €, tout compris, dans le moins coûteux du Tarn.