Maison de ville à Gourdon de 75 m² proche du centre-ville et du marché

Sylvie vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville de 75 m² située à Gourdon, à deux pas du centre-ville, proche du marché et de toutes commodités. La bâtisse, en bon état de gros œuvre, nécessite un rafraîchissement intérieur. Au rez-de-chaussée, un petit hall d’entrée dessert une cuisine en bois massif de 8,5 m² équipée d’un frigo, d’une hotte, d’une plaque 4 feux et d’un four. Adjacent, un salon de 12 m² avec cheminée à insert d’angle offre un espace convivial, complété par un petit cellier et un atelier de 18,4 m² pouvant être aménagé en chambre de plain-pied. L’accès à l’étage se fait par le salon ou l’atelier. Le premier étage comprend un palier, deux chambres de 10,5 m² et 12,5 m², une salle de bains avec vasque, baignoire, sèche-serviettes, et des toilettes séparées. Une terrasse couverte de 8,5 m² donne sur une terrasse ouverte de 4 m², toutes deux étanchéifiées. Le chauffage est électrique avec cheminée. Double vitrage installé pour une meilleure isolation. Idéal pour un projet résidentiel ou locatif, cette maison est parfaite pour se rapprocher du centre-ville ou investir. Contactez Sylvie Theulier de l’agence Imoconseil Gourdon pour organiser une visite. Les informations réglementaires sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville de 75 m² est parfaitement située à deux pas du centre-ville de Gourdon, proche du marché et de toutes commodités, idéal pour un accès facile à tout.
- Elle offre un bon gros œuvre en bon état, mais nécessite un rafraîchissement intérieur, ce qui vous permettrait de la personnaliser à votre goût tout en conservant ses caractéristiques.
- La configuration inclut deux chambres de 10,5 et 12,5 m², une cuisine en bois massif de 8,5 m² avec équipements modernes, et un espace salon de 12 m² avec cheminée à insert d'angle, idéale pour un intérieur convivial.
- Vous bénéficierez également d’un atelier de 18,4 m² pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, ainsi qu’une terrasse couverte de 8,5 m² et une terrasse ouverte de 4 m², parfaites pour profiter de l’extérieur.
- Avec un chauffage électrique et double vitrage, cette maison constitue un investissement intéressant pour un projet résidentiel ou locatif, à un prix attractif de 90 000 euros, avec une possibilité d’achat à 84 000 euros net vendeur.