Maison de ville avec 3 chambres à Igoville – Investissement ou première acquisition
Maison de ville avec 3 chambres à Igoville – Investissement ou première acquisition
Description
Exclusive chez BIAS IMMOBILIER ! Idéale première acquisition ou investissement, cette charmante maison de ville située au cœur d’Igoville offre : au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la pièce de vie, cuisine séparée équipée, rangements, salle d’eau et WC indépendant. Au premier demi-niveau, une chambre. Au premier étage, un palier et une chambre de 12,50 m². Au second niveau, une chambre mansardée de 14 m² au sol. La propriété s’étend sur un terrain de 100 m² avec un abri voiture, une terrasse extérieure de 35 m² et une cave. Points forts : proximité des commodités et de l’A13, exposition sud-ouest, calme absolu. Cette annonce est proposée par Guillaume DUCONSEIL, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158. La charge des honoraires revient au vendeur. La maison dispose d’une classe énergie F et d’une classe climat C. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 2 465 € et 3 337 € pour un usage standard, pour les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de ville à Igoville possède une surface habitable d'environ 67,50 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres dont une mansardée de 14 m² au sol.
- Elle est située sur un terrain de 100 m² avec une terrasse extérieure de 35 m², un abri voiture, et une cave, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel.
- La propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
- Le prix demandé est de 158 000 euros, représentant une opportunité d’investissement ou d’achat en premier lieu dans une zone proche des commodités et de l’A13.
- Son diagnostic énergétique classe cette maison en F, avec une consommation annuelle estimée entre 2 465 € et 3 337 € pour la période 2021-2023, ce qui permet d’anticiper des coûts énergétiques maîtrisés malgré une consommation élevée.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015261
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67.50 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 396 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 465 € - 3 337 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 396
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
396 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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