Maison de ville avec parking à vendre dans le quartier Monod au Le Mans
Maison de ville avec parking à vendre dans le quartier Monod au Le Mans
Description
Signature Immobilier propose en exclusivité dans le quartier Monod cette charmante maison avec stationnement privé. Située au cœur du quartier Saint Pavin des Champs, à proximité du parc Théodore Monod et de la ligne T1 du tramway, cette maison offre un accès facile à l’Hôpital, à l’Université, à la Gare Nord et au Le Mans Sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux de plus de 50 m², agencé pour un confort optimal. À l’étage, un beau palier dessert deux chambres de 11 m² et 14,3 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Aucune rénovation à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! La grande cave de plus de 30 m², accessible par l’extérieur, est idéale pour le stockage, le rangement de vélos ou autres. La maison est vendue avec un stationnement privatif dans la copropriété située juste derrière la maison. À noter que cette propriété ne dispose pas d’un jardin extérieur. Le chauffage et l’eau chaude sont produits au gaz de ville via une chaudière Chappée équipée d’un ballon intégré. Les huisseries datent de 2013, et la toiture a été partiellement rénovée en 2023. Plus avantageux qu’un appartement, cette maison de ville présente tous les atouts pour une vie citadine agréable et pratique.
En résumé
- Cette maison de ville expresse offre 91 m² habitables, avec 2 chambres de 11 m² et 14,3 m², idéale pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif.
- Située au cœur du quartier Monod, elle bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, notamment la ligne T1 du tramway qui connecte rapidement à l’Hôpital, à l’Université, à la Gare Nord et au Le Mans Sud.
- Vous profitez d’un stationnement privatif dans la copropriété, juste derrière la maison, ce qui est un réel confort en centre-ville.
- La maison dispose d’une cave spacieuse de plus de 30 m² avec accès extérieur, parfait pour stocker vélos, outils ou autres équipements.
- Aucun travaux à prévoir : la maison a été partiellement rénovée en 2013 et en 2023, avec un chauffage et une eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville, pour une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-232993
- Prix: 197 850 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 12 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 850 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
