Maison 2 pièces à vendre au Pallet avec garage et jardin, proche de la gare
Maison 2 pièces à vendre au Pallet avec garage et jardin, proche de la gare
Description
Agence immobilière au Pallet. ABELARD IMMOBILIER propose cette maison d’environ 47 m² située dans un hameau proche de la gare, à Le Pallet. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine. Vous bénéficiez également d’un petit jardin avec préau et d’un garage de 35 m². La maison est construite en 1900 et dispose d’un chauffage électrique individuel. Son exposition sud-ouest offre une luminosité agréable. La consommation énergétique est classée F (indice 348), avec des dépenses annuelles estimées entre 1020 € et 1430 €. Le prix de vente est fixé à 147 800 € frais d’agence inclus, soit 140 000 € net vendeur, avec des frais d’agence de 7800 € à la charge de l’acquéreur (5,57 % du prix net). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 47 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement, avec une pièce de vie de 29,51 m² orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité.
- Elle dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un garage de 35 m² et d'un petit jardin avec préau, ce qui représente un bon espace extérieur pour le secteur.
- Construite en 1900, cette maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergétique potentiellement améliorée, mais actuellement classée F avec un indice de 348, et des dépenses énergétiques estimées entre 1020 € et 1430 € par an.
- Son prix de vente s’élève à 147 800 € frais d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 140 000 €, et des frais d'agence de 7800 € à la charge de l'acheteur.
- Située dans le secteur des gares du Pallet, à proximité de toutes commodités, cette propriété allie un emplacement pratique et un potentiel de valorisation certain.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1444314
- Prix: 147 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 47.16 m²
- Superficie du Terrain: 158 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 800 € (5.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le pallet
- Code Postal 44330
- Quartier/Secteur Secteur gares
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
