Maison de Bourg rénovée avec terrasse 50m² à Le Vernet – Investissement rentable
Maison de Bourg rénovée avec terrasse 50m² à Le Vernet – Investissement rentable
Description
Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l’immobilier à Vichy et ses environs, vous propose cette belle maison de bourg rénovée avec modernité. D’environ 50 m² habitables, cette maison mitoyenne sur un côté, répartie sur deux niveaux, est idéalement située en plein centre du Le Vernet, dans une rue calme à proximité de toutes commodités. Construite dans les années 1930, elle dispose d’une terrasse d’environ 50 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés. À l’étage, vous trouverez une chambre, un dressing et une salle d’eau. Une cave voûtée complète ce bien. Les prestations incluent un poêle à granulés installé en 2022, des huisseries en double vitrage PVC, des combles isolés en 2021, et une terrasse entièrement clôturée. Située dans un environnement très calme, cette propriété est en excellent état général avec des travaux de gros œuvre déjà réalisés, notamment le système de chauffage et les huisseries. Actuellement louée 630€/mois charges comprises, avec un bail du 07/05/24, elle offre une rentabilité nette d’environ 6%. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale à venir.
En résumé
- Cette maison, construite dans les années 1930, offre 50m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaitement rénovée, et prête à vivre ou à louer.
- Actuellement louée 630€/mois charges comprises, avec un bail du 07/05/24, ce qui vous assure une rentabilité nette d’environ 6%.
- Elle possède une terrasse de 50m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, idéale pour profiter d’un espace extérieur calme.
- Les travaux importants ont déjà été réalisés : isolation des combles en 2021, huisseries en double vitrage PVC, et installation d’un poêle à granulés en
2022.
- En excellent état général, cette maison est adaptée pour un investissement locatif ou comme résidence principale, dans un environnement très calme et proche de toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517706
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (8.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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