Maison de ville à Libourne proche Allées Tourny avec 2 chambres et bureau

Située à proximité idéale des Allées Tourny et à seulement 3 minutes à pied de la gare, cette maison de ville offre une opportunité d’achat pour un premier investissement, une location ou la création de bureaux. Elle comprend en rez-de-chaussée une pièce actuellement utilisée comme salon, une cuisine aménagée, un cellier et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’un état technique complet, permettant d’envisager facilement des modifications adaptées à votre projet. Profitez de l’expertise pluridisciplinaire du Groupe Quantum, qui propose des projets de travaux chiffrés et réalise les aménagements nécessaires pour sécuriser votre investissement. Contactez Hélène Bonnaud pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur et de l’acquéreur, incluant 4,52% TTC. Le prix hors honoraires est de 155 000 €. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation moyenne annuelle d’énergie est estimée entre 1023 et 1385 euros, basée sur les prix de 2021. Les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville située à 3 minutes à pied de la gare et des Allées Tourny, offre un emplacement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou la création de bureaux.
- Elle comprend en rez-de-chaussée une pièce salon, une cuisine aménagée, un cellier et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres et un bureau à l'étage, parfait pour un usage résidentiel ou mixte.
- Son état technique est complet, avec double vitrage, facilitant la mise en conformité ou la personnalisation selon votre projet.
- Le prix est de 155 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,52 %, ce qui reste compétitif pour un bien située à Libourne.
- La consommation annuelle d’énergie estimée entre 1023 € et 1385 €, avec une classe énergie D, vous assure une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.