Maison T2 à vendre à Libourne pour investissement locatif avec travaux programmés
Maison T2 à vendre à Libourne pour investissement locatif avec travaux programmés
Description
À vendre à Libourne dans le cadre d’un investissement locatif. Petite maison de ville de type T2 louée 511 € par mois charges comprises, avec un locataire en place depuis 2005 et aucun impayé. La propriété se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert la salle d’eau et une chambre. Pas de copropriété. La taxe foncière s’élève à 524 € par an. Des travaux prévus en 2025 incluent l’installation d’un chauffage électrique et la réparation de la toiture. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 544 € et 737 €, calculée selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de type T2 est louée 511 € par mois charges comprises depuis 2005, avec aucun impayé, garantissant une rentabilité immédiate pour vous.
- Son prix attractif de 97 000 € pour une surface de 38 m² constitue une opportunité d’investissement avec une gestion locative stable.
- La taxe foncière est faible, seulement 524 € par an, ce qui limite vos charges annuelles.
- Des travaux essentiels, tels que l’installation d’un chauffage électrique et la réparation de la toiture, sont prévus en 2025, valorisant le bien tout en sécurisant votre investissement.
- La maison ne fait pas partie d’une copropriété, simplifiant la gestion et évitant des charges supplémentaires.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4013055
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 544 € - 737 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
