Maison de ville de 145m² à Livron-sur-Drôme avec garage et potentiel à moderniser
Maison de ville de 145m² à Livron-sur-Drôme avec garage et potentiel à moderniser
Description
Comptoir Immobilier de France présente cette charmante maison de ville d’une superficie habitable de 145 m², type 7, située dans la commune de Livron-sur-Drôme, à environ 25 minutes de Valence. Cette propriété offre un fort potentiel avec ses 7 pièces spacieuses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine avec accès direct au garage, d’un salon lumineux, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, d’un WC indépendant et d’une salle de douches. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres offrant diverses possibilités d’aménagement. Le garage double permet de stationner deux véhicules et comporte un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour adapter la décoration selon vos goûts. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif, avec un grand potentiel à exploiter.
En résumé
- La maison fait 145 m² habitables avec 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.
- Elle est située à Livron-sur-Drôme, à seulement 25 minutes de Valence, dans une zone bénéficiant d’une vue sur la ville et la montagne.
- Le bien dispose d’un garage double pouvant accueillir deux véhicules, avec également un espace de rangement supplémentaire.
- Le chauffage central au gaz et la production d’eau chaude sont en place, avec un DPE classé D, ce qui garantit un confort thermique et une consommation maîtrisée.
- Le prix affiché est de 180 000 €, avec une taxe foncière de 1 564 €, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la décoration selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2743924
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
