Maison de bourg à Loire Authion avec 3 chambres, espace mansardé et emplacement central

Diana Ruiz Immobilier vous propose cette charmante maison de bourg idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Située au cœur du bourg, cette habitation répartie sur trois niveaux présente une organisation pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et un salon adapté aux usages quotidiens. Le premier étage comprend deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre un espace mansardé à exploiter selon vos envies, pouvant servir d’espace nuit supplémentaire ou de bureau, à vous de l’aménager selon vos besoins. Cette propriété représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement central et à la proximité de toutes les commodités, idéale pour une vie de famille ou un investissement immobilier.

- La maison se trouve à Loire Authion, dans le département du Maine-et-Loire, avec un prix de vente fixé à 189900 EUR, dont un prix net de 180000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette gamme de prix.
- Elle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, avec une superficie habitable de 82 m², offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- Construite en 1948, cette maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 1600 et 2200 EUR par an, et a un DPE classé D, avec une émission de gaz à effet de serre de 9 kg, ce qui permet d’avoir une idée précise de ses coûts énergétiques et de son impact environnemental.
- Elle bénéficie d’un terrain de 164 m², avec une orientation sud, ce qui assure une bonne luminosité toute la journée, un vrai plus si vous aimez profiter du soleil ou if vous souhaitez éventuellement envisager des travaux d’extension ou d’aménagement extérieur.
- Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous garantit une vie quotidienne facilitée, tout en conservant un cadre calme et pratique.