Maison de ville avec sous-sol à Luçon, centre-ville, grand terrain, fort potentiel

Située en plein cœur du centre-ville de Luçon, cette maison construite dans les années 1980 repose sur un sous-sol intégral offrant de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation. Édifiée sur un terrain spacieux de 907 m² en centre-ville, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une véranda chauffée apportant une pièce de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol vaste, équivalent en superficie à la maison, constitue un atout majeur pour les amateurs de bricolage, artisans ou espaces de stockage, avec la possibilité d’aménager un atelier, un garage, ou une espace dédié à un projet professionnel. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, raccordée au tout-à-l’égout, saine et construite selon les normes traditionnelles. Son emplacement privilégié en hyper-centre de Luçon permet un accès immédiat aux commerces, écoles, collèges, lycées, supermarchés, services médicaux, pharmacie, gare SNCF, administrations, marché et restaurants, le tout accessible à pied ou à vélo. Luçon est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie, sa situation stratégique entre La Roche-sur-Yon, Fontenay-le-Comte et le littoral vendéen, ainsi que pour son patrimoine, ses espaces verts et ses infrastructures. Idéale pour une famille, comme résidence principale ou pour un investissement locatif valorisable, cette maison rare sur le centre-ville de Luçon mérite une visite rapide. Profitez de notre offre sans frais d’agence avec ZEROPOURCENT, une prestation fixe, sans exclusivité ni avance de frais, pour vendre votre bien autrement.

- Cette maison de 111 m² habitables, construite dans les années 1970, offre un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une cheminée à foyer ouvert et une véranda chauffée, idéale pour profiter de votre intérieur toute l’année.
- Elle possède un terrain de 907 m² en centre-ville, vous permettant de bénéficier d’un environnement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en ayant un grand espace extérieur pour votre famille ou vos projets.
- Avec trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé, cette maison vous offre un confort adapté à une famille, tout en restant facilement modernisable pour augmenter sa valeur.
- Son sous-sol intégral, d’une superficie équivalente à celle de la maison, constitue un atout exceptionnel pour les bricoleurs, artisans ou pour créer un espace de stockage ou professionnel.
- Son emplacement stratégique en hyper-centre de Luçon, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et services, vous garantit un mode de vie pratique et agréable.