Maison de ville T3 avec bureau à Lunel – Rénovation récente, terrasse, emplacement privilégié
Maison de ville T3 avec bureau à Lunel – Rénovation récente, terrasse, emplacement privilégié
Description
Exclusivité à Lunel, cette charmante maison de ville T3 de 105 m² récemment rénovée, idéalement située à proximité des Halles, de l’église et du cours Gabriel Péri, dans une rue calme. Elle dispose d’une grande pièce de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte, d’un séjour cathédrale, de deux chambres en enfilade séparées par une salle de bain équipée d’une douche et d’un dressing, d’un bureau, d’une mezzanine, ainsi que d’une terrasse de 13 m² offrant une vue sur les toits. La maison est équipée d’une climatisation réversible et nécessite quelques travaux de finitions. La taxe foncière s’élève à 785 euros. La construction date de 1978. La consommation énergétique est estimée à 137 kWh/m²/an, avec une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre de 4 kg. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cette propriété offre un emplacement privilégié au cœur de Lunel.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville T3 qui fait 105 m², récemment rénovée, située dans un quartier calme à deux pas des Halles, de l’église et du cours Gabriel Péri à Lunel.
- La pièce principale de 44 m² offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou vivre confortablement.
- Elle dispose de deux chambres en enfilade, séparées par une salle de bain équipée d’une douche et d’un dressing, plus un bureau et une mezzanine, pour maximiser l’espace et la fonctionnalité.
- La terrasse de 13 m² avec une vue sur les toits vous offre un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil ou recevoir.
- Enfin, elle est équipée d’une climatisation réversible, et la taxe foncière s’élève à 785 euros, ce qui reste abordable pour ce standing et cette localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2799646
- Prix: 210 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 133 € - 1 533 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
