Maison en pierre à Maché avec grenier aménageable et garage – Opportunité à saisir

Cette maison de bourg en pierre, située au cœur du centre-ville de Maché en Vendée, offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts. Charmante et pleine de caractère, elle dispose d’un grenier aménageable de plus de 50 m², parfait pour créer une nouvelle chambre, un espace de jeux ou une salle de cinéma. La maison comprend actuellement deux chambres d’environ 10 m² chacune au rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et salle d’eau privative accessible depuis la cuisine. L’espace de vie se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, et d’une cuisine aménagée et équipée. Un cellier pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un espace bureau, un WC indépendant, une salle d’eau avec baignoire, un sous-sol avec cave, puits, et garage traversant complètent ce bien. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse et pergola offre un espace facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Proche des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de l’animation de Challans, cette maison allie tranquillité, commodité et potentiel d’évolution. Prix Honoraires d’Agence Inclus : 197 285 € HAI, dont 5,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 187 000 €. Consommation énergétique : entre 2 530 € et 3 450 € par an, classée énergie E.

- La maison offre une surface habitable d’environ 100,95 m² avec la possibilité d’agrandir jusqu’à plus de 154 m² grâce à un grenier aménageable de plus de 50 m², idéal pour augmenter votre espace de vie ou créer des pièces supplémentaires.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et salle d’eau privative, ce qui garantit un espace intime pour chacun.
- La maison est équipée de toutes les menuiseries remplacées, ce qui assure une meilleure isolation et une faible dépense énergétique, avec une estimation de coûts d’énergie entre 2 530 € et 3 450 € par an, et une classe énergétique évaluée à "E".
- Son emplacement au cœur du centre-ville de Maché la rend très accessible, à seulement quelques minutes d’Aizenay, tout en étant proche des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de l’animation de Challans.
- Enfin, la propriété possède un grenier aménageable, un garage traversant, un jardin clos avec terrasse et pergola, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et pratique, à un prix total de 197 285 € honoraires inclus.