Maison à vendre à Marcigny avec 2 chambres et cour, bon potentiel d’investissement
Maison à vendre à Marcigny avec 2 chambres et cour, bon potentiel d’investissement
Description
Cette maison située à Marcigny, construite en 1850, offre une surface habitable de 90,55 m² répartie sur 4 pièces, incluant 2 chambres, une salle d’eau, et un WC. Elle bénéficie d’un chauffage central au gaz ville, d’une cour privative, et est située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Louée actuellement 460 € hors charges, elle présente un rendement brut d’environ 7%, idéale pour les investisseurs. La propriété comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la cour, ainsi qu’une mezzanine. La maison est conforme aux performances énergétiques avec une classe D pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Contactez-nous pour une visite virtuelle en temps réel ou pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison dispose d'une superficie de 90,55 m², répartie sur 4 pièces, avec 2 chambres, une salle d'eau, et un WC, ce qui offre un espace confortable pour une résidence ou un investissement locatif.
- Elle est située à seulement quelques pas du centre-ville de Marcigny, avec une proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant la vie quotidienne.
- La propriété est louée à 460 € hors charges, ce qui génère un rendement brut d'environ 7 %, un excellent rapport pour un investissement immobilier.
- Construite en 1850, cette maison présente un bon potentiel avec une classe énergétique D, assurance d’une performance maîtrisée, et une estimation des coûts énergétiques entre 1 400 € et 1 920 € selon la date d’évaluation.
- Elle bénéficie d’une cour privative, offrant un espace extérieur agréable, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139187
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 90.55 m²
- Superficie du Terrain: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 600 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
