Maison de ville rénovée avec terrasse à Marmande, proche centre et gare
Maison de ville rénovée avec terrasse à Marmande, proche centre et gare
Description
Située à Marmande, cette charmante maison rénovée proche du centre-ville et de la gare comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine équipée avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, un cellier et des toilettes. À l’étage, vous trouverez une chambre avec un grand placard aménagé, un bureau et une salle de bains. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’un assainissement collectif, d’un raccordement à la fibre optique, ainsi que d’une toiture, d’une isolation des combles, d’une cuisine équipée, de travaux de rafraîchissement et divers petits travaux réalisés depuis 2021. Le chauffe-eau est neuf. Prix de vente : 112 000 euros, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : Classe E (277) et GES Classe B (9).
En résumé
- Vous avez une maison de ville de 54 m² habitables, rénovée depuis 2021 avec des travaux comme la toiture, l’isolation des combles et la cuisine équipée, ce qui garantit un intérieur en bon état et peu de travaux à prévoir.
- La distribution est pratique, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, un cellier, et des toilettes, ainsi qu’un étage avec une chambre équipée d’un grand placard, un bureau et une salle de bains.
- La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, raccordée à la fibre optique, et dispose d’un assainissement collectif, vous assurant confort et modernité.
- Son prix attractif de 112 000 euros, honoraires d'agence inclus, représente une excellente opportunité dans le secteur de Marmande, d’autant plus avec un diagnostic énergétique en classe E (277) et GES en classe B (9).
- Avec une taxe foncière et un prix de vente compétitif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, idéale si vous cherchez à investir ou à devenir résident dans un quartier calme, proche du centre-ville et de la gare.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 8:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2779672
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Superficie du Terrain: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
