Maison de ville à Maubourguet avec potentiel d’extension

Idéalement située en plein cœur de Maubourguet, cette charmante maison de ville sans jardin séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Elle dispose en rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux salon lumineux avec plafond cathédrale, ainsi que d’un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en rez-de-chaussée ou une suite parentale de plain-pied, permettant ainsi une personnalisation selon vos projets de vie. Facile à entretenir et confortable, cette maison de ville conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un bien pratique, sans contrainte extérieure, en plein centre-ville. Son excellent rapport qualité/prix en secteur de Maubourguet en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. La consommation d’énergie annuelle estimée (2021-2023) se situe entre 2220 € et 3070 €, abonnements inclus. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de ville construite en 1900, parfaitement située en plein centre de Maubourguet, à deux pas de tous les commerces, écoles et services, pour une vie pratique et accessible.
- Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon lumineux avec plafond cathédrale, et une salle d’eau, le tout sur une surface habitable de 105,10 m².
- Son potentiel d’aménagement est important : vous pouvez créer une quatrième chambre ou une suite parentale de plain-pied, ce qui s’adapte à tous vos projets de vie.
- Elle est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie d’une excellente rentabilité énergétique avec une classe énergie E, avec une consommation annuelle estimée entre 2220 € et 3070 € pour une utilisation standard.
- Le bien est facile à entretenir, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, et représente un rapport qualité/prix exceptionnel dans ce secteur, à seulement 114 500 €…