Maison de village rénovée à Montbard avec terrasse et jacuzzi, proche train TGV

Située à seulement 10 km de Montbard, cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier, un spacieux salon/séjour, une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’étage, il y a trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC. La propriété inclut également une cave et une jolie terrasse fleurie sans vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées. Les points forts de cette maison comprennent aucun travaux à prévoir (double vitrage, électricité, cuisine et salle d’eau rénovées récemment), raccordement au tout-à-l’égout, terrasse abritée, proximité immédiate de Montbard, ainsi qu’une baignoire jacuzzi pour des moments de détente. Facile d’accès grâce à une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h03 et Dijon en 35 minutes, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence ou un investissement dans un secteur dynamique.

- Cet appartement en rez-de-jardin de 84,24 m² habitables avec une superficie loi Carrez de 69,4 m² offre un espace de vie spacieux avec un séjour et une salle à manger, et une grande cuisine ouverte avec îlot central, idéal pour recevoir.
- La véranda d'environ 15 m², très lumineuse grâce à un puits de lumière, donne un côté cosy et pratique, avec accès direct au jardin privé d'environ 40 m², parfait pour profiter du soleil ou organiser des moments en famille.
- Il dispose de trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et est situé dans une résidence sécurisée du secteur du Plan de Grasse, avec deux garages en box fermés pour sécuriser vos véhicules.
- La proximité des écoles primaires, collèges et lycées à seulement 10 minutes, ainsi que la zone commerciale à la même distance, facilite votre quotidien et vous permet de gagner du temps.
- Le prix de vente de 289 000 €, avec des charges mensuelles de 171 € incluant l’eau froide et l’entretien, ainsi qu'une taxe foncière de 1 240 €, positionne ce bien comme une opportunité à la fois pratique et abordable dans un secteur recherché.