Maison de ville à Monts avec deux appartements indépendants – Investissement ou habitation

Au cœur de la commune de Monts, cette maison de ville propose deux appartements indépendants, idéale pour un investissement ou une résidence aménageable. Le rez-de-chaussée comprend un appartement F3 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, actuellement vacant. À l’étage se trouve un appartement F2 loué 550 euros par mois, avec une entrée indépendante, un coin cuisine, un séjour, une chambre avec espace dressing, une salle de bains avec WC. La propriété dispose de caves communes, d’un grenier aménageable offrant la possibilité de transformer en logement ou de créer un duplex, ainsi qu’une cour. La copropriété compte 14 lots dont 4 habitations. Surface habitable totale d’environ 98 m². La construction date de 1949. Ce bien est classé énergie G et climat C, avec une consommation énergétique élevée estimée entre 3440 et 4680 € par an (données 2021-2023). Les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette propriété offre deux appartements indépendants, dont un F3 vacant et un F2 loué 550 euros HC, ce qui peut générer rapidement un revenu locatif ou une résidence avec génération de revenus.
- La maison possède un grenier aménageable, avec un potentiel de transformation en logement ou en duplex, augmentant ainsi la valeur et la surface habitable.
- Son emplacement au cœur de Monts, dans une copropriété de 14 lots dont 4 logements, facilite la gestion et garantit un environnement calme et convivial.
- La surface totale habitable d’environ 98 m², avec une construction datant de 1949, vous donne une base solide pour des projets de rénovation ou d’amélioration énergétique.
- Son classement énergétique G et consommation estimée entre 3440 et 4680 € par an, sont des points à considérer pour optimiser les coûts à long terme.