Maison de ville de 150 m² avec garage et jardin à Nevers
Description
Située dans le quartier résidentiel de Nevers, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville de 150 m² habitables offre un confort idéal avec un garage et un jardin de 295 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon spacieux de 54 m² avec sol en carrelage et baies aluminium coulissantes, une cuisine avec coin repas de 20 m² ainsi qu’un salon d’été de 18 m². À l’étage, se trouvent un bureau de 12 m², une salle de bains avec WC, ainsi que quatre chambres respectives de 17 m², 13 m², 12.68 m² et 12 m². Le chauffage central au gaz assure un confort optimal. La propriété dispose également d’un parking intérieur pouvant accueillir deux voitures ainsi que d’un garage. Le jardin en totalité couvre 295 m². Un diagnostic DPE indique une classe énergétique D avec un score de 245 (E). Des travaux sont à prévoir au premier étage. L’ensemble de la maison date de 1920. Idéalement située pour profiter de toutes les commodités à proximité, cette affaire rare doit être rapidement saisie, avec un prix de 88 000 € frais d’agence inclus, charge vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville de 150 m² habitable offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 54 m² et un salon d'été de 18 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de quatre chambres allant de 12 à 17 m², avec un terrain de 295 m² pour profiter d'un extérieur agréable, idéal pour les enfants ou le jardinage.
- Le chauffage central au gaz, datant de 1920, assure un confort fiable tout en proposant des travaux de remise à niveau au premier étage, offrant une belle opportunité de personnalisation.
- Son emplacement, à 3 minutes à pied du centre-ville de Nevers, dans un quartier résidentiel recherché, vous garantit proximité de tous les services et commodités.
- Le prix attractif de 88 000 €, frais d’agence charge vendeur, associée à un diagnostic DPE classe D (245), en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-438166
- Prix: 88 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 400 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nevers
- Code Postal 58000
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
