Maison de ville à Nieul-sur-Mer – Charmante opportunité de 53 m²

Belle maison de ville de 53 m² située à Lauzières, dans la commune de Nieul-sur-Mer. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec salon et cuisine équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d’eau. Ce bien n’offre pas d’extérieur, mais bénéficie d’un emplacement à seulement 5 minutes à pied de l’océan. Située dans le charmant hameau de Lauzières, cette maison permet de profiter d’un cadre naturel avec ses cabanes d’ostréiculteurs, ses restaurants, le port du Plomb, et de longues balades le long du littoral. La propriété est vendue au prix de 178 000 € avec des honoraires inclus de 4,71 %. Classe énergie F, classe climat C. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 1390 € et 1930 € selon l’usage. La localisation précise, l’état général, et la conformité au diagnostic de performance énergétique doivent être vérifiés. La vente est confiée à Cédric Monconduit, agent commercial en immobilier. Rochella, l’immobilier ensemble !

- Cette maison de ville de 53 m², construite dans les années 1850, offre un intérieur parfaitement aménagé avec deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine équipée, le tout sur un seul niveau pour un confort optimal.
- Elle se situe à seulement 5 minutes à pied de l’océan, dans un cadre naturel très privilégié, avec la possibilité de profiter du port du Plomb, des cabanes d'ostréiculteurs, et de longues balades le long du littoral.
- Vendue au prix de 178 000 €, avec des honoraires inclus de 4,71 %, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
- Son diagnostic de performance énergétique classe F, avec une consommation estimée entre 1390 € et 1930 € par an, nécessite peut-être une attention particulière concernant la consommation énergétique.
- Le bien est idéal si vous recherchez une résidence qui combine charme historique, proximité de la nature, et un environnement maritime authentique.