Maison en pierre rénovée de 70 m² avec jardin et garage à Podensac
Description
Exclusivité : Charmante maison en pierre située au centre du bourg de Podensac, bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Spacieuse et entièrement rénovée en 2016, cette résidence de 70 m² habitables offre un intérieur fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse de 30 m² comprenant une cuisine ouverte, deux chambres de 14 et 20 m² avec dressings, une salle d’eau, et un WC séparé avec espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 55 m² et d’un garage non attenant de 34 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. La maison dispose également de double vitrage PVC, d’une isolation du plafond entre RDC et étage, du raccordement au tout-à-l’égout, et d’un chauffage électrique. La taxe foncière annuelle est de 400 €. Située à seulement quelques minutes à pied de la crèche, écoles, collège, gare et commerces, cette propriété est idéale tant comme résidence principale que comme investissement locatif dans une commune bien desservie proche de Bordeaux.
En résumé
- Cette maison en pierre de 70 m², entièrement rénovée en 2016, offre un intérieur moderne et fonctionnel dans un emplacement central à Podensac.
- Avec un jardin d'environ 55 m² et un garage non attenant de 34 m², vous disposez d’un espace extérieur agréable et d’un stationnement pratique.
- Elle possède deux grandes chambres, de 14 et 20 m², chacune équipées de dressings, parfait pour accueillir une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Son emplacement stratégique vous permet d’accéder à la crèche, aux écoles, au collège, à la gare en 10 minutes à pied, tout en étant proche de l’autoroute A62.
- Son prix de 180 000 € avec une taxe foncière annuelle de seulement 400 € représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou investissement locatif dans une commune proche de Bordeaux.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327275
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 980 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
