Maison à vendre à Pont-Remy de 55 m² avec 1 chambre, cour et emplacement central

Idéal pour investisseurs ou première acquisition, cette maison mitoyenne située à Pont-Remy bénéficie d’un emplacement privilégié dans un bourg tous commerces, accessible via une gare SNCF desservant la ligne Paris-Boulogne. Située dans la vallée de la Somme, à seulement deux minutes de la véloroute de la vallée de la Somme, cette propriété en excellent état offre une surface habitable de 55 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 19 m², une cuisine de 12 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de 20 m². Une cour extérieure d’environ 20 m² complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 350 €. Avant sa vente, elle était louée 550 € par mois. La classe énergie est D, et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 820 € et 1 160 € selon les prix de 2021. La propriété est conforme aux risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison fait 55 m² avec une grande chambre de 20 m², un séjour de 19 m², et une cuisine de 12 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Elle se situe dans un village tous commerces à Pont-Remy, desservi par une gare SNCF sur la ligne Paris-Boulogne, idéal pour accéder rapidement à la région.
- La propriété possède une cour extérieure d'environ 20 m², pratique pour profiter des beaux jours ou pour un espace extérieur privé.
- Le chauffage électrique et le poêle à bois assurent un confort thermique, avec une dépense énergétique estimée entre 820 € et 1 160 € par an selon les prix de

2021.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière modeste de 350 €, et elle était précédemment louée 550 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.