Maison à vendre à Quarante avec 102,72 m², investissement locatif, excellente isolation, rentabilité élevée

À saisir pour un investissement locatif idéal ou pour renforcer un patrimoine, cette maison rénovée de 102,72 m² bénéficie d’une gestion locative saine avec un locataire sérieux déjà en place. Louée à l’année, elle assure une stabilité fiscale et une valorisation patrimoniale constante dans un secteur à forte demande locative où le loyer s’élève à 750 euros. La maison se compose d’un séjour traversant de 38 m² avec cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau et 2 WC, dont un indépendant. L’agencement optimisé garantit un quotidien fluide et agréable. Modernisée, elle dispose d’ouvertures en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique, attestée par une excellente note DPE B, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. La maison est à découvrir rapidement pour une rentabilité optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 794 et 1076 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Risques liés au bien : disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par un agent commercial indépendant. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Immosphera pour une visite virtuelle complète et une analyse financière gratuite avec notre partenaire spécialisé en prêts immobiliers.

- Cette maison de 102,72 m², rénovée, offre un séjour traversant de 38 m² avec cuisine équipée, idéal pour un espace de vie convivial et moderne.
- Elle dispose de 3 chambres généreuses, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau, et 2 WC dont un indépendant, pour un confort pratique.
- Le bien est loué à l’année à un loyer de 750 euros, garantissant une gestion locative stable pour un investissement sûr.
- Son excellente performance énergétique avec un DPE classé B permet de maîtriser les factures énergétiques, avec une estimation annuelle entre 794 et 1076 euros.
- Avec une note de classe climat A et énergie B, cette maison présente une rentabilité rapide, idéale pour compléter ou débuter votre patrimoine immobilier.