Maison de ville 2 chambres à vendre à Quillebeuf-sur-Seine, investissement ou résidence

Angélique Levert de Nidéal Immobilier présente une maison de charme entièrement rénovée, située dans un bourg avec commerces et écoles, à moins de 30 minutes du port de Honfleur. Idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un hébergement en RBNB. La maison mitoyenne d’un côté comprend une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Au deuxième étage, se trouve une deuxième chambre. Aucun espace extérieur, pas de cour ni de jardin. La propriété affiche une rentabilité estimée à 7%. Son prix est de 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une cuisine américaine, et a été construite autour de 1900. La consommation énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. La dépense annuelle d’énergie se situe entre 990 € et 1370 €, selon une estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021. Ce bien bénéficie également d’une garantie financière auprès de GALIAN. La visite est soumise à vérification d’identité, conformément à la réglementation en vigueur. DPE : classe D, GES : classe B.

- Cette maison de ville, entièrement rénovée, propose deux chambres spacieuses, avec une surface habitable de 48,60 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son emplacement dans un bourg avec commerces et écoles permet une proximité pratique tout en étant à moins de 30 minutes du port de Honfleur, un secteur très recherché.
- Le prix attractif de 80 000 euros, avec une rentabilité estimée à 7%, en fait une opportunité intéressante pour augmenter votre patrimoine ou générer des revenus locatifs.
- La consommation énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B, et le coût annuel d’énergie est estimé entre 990 euros et 1370 euros, ce qui permet une gestion précise de votre budget.
- La maison dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui simplifie l’entretien, et a été construite autour de 1900, lui conférant un charme authentique tout en étant adaptée aux besoins modernes.