Maison authentique à Roscoff avec potentiel et proximité littoral
Description
Maison des années 1930 au charme authentique, idéalement située à proximité de Roscoff et Saint-Pol-de-Léon. Composée d’un salon de 27 m² avec pierre apparente et cheminée à insert, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, deux chambres lumineuses et des combles aménageables offrant un fort potentiel. Le toit a été récemment refait en ardoises avec crochets en inox. La propriété s’étend sur un terrain clos de 312 m², parfait pour profiter des beaux jours. Située entre Roscoff et Saint-Pol-de-Léon, cette localisation privilégiée propose la proximité des services tout en restant proche du littoral. Coût total de l’acquisition : 178 000 € hors honoraires, avec des frais de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est classée en consommation énergétique G et climat C, avec un coût annuel estimé entre 1923 € et 2601 € selon les prix de l’énergie de 2021.
En résumé
- Cette maison des années 1930, idéale pour une habitation principale ou secondaire, offre un beau potentiel avec ses combles aménageables, facilement accessibles pour augmenter la surface habitable.
- Elle dispose d’un terrain clos de 312 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec un emplacement stratégique entre Roscoff et Saint-Pol-de-Léon, à seulement 5 minutes de la plage.
- Le toit a été récemment refait en ardoises avec crochets en inox, ce qui garantit une bonne isolation et une rénovation récente.
- La maison comprend 2 chambres lumineuses, un salon de 27 m² avec cheminée à insert, et une cuisine indépendante, idéal pour vivre confortablement.
- Son prix de 178 000 €, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1923 € et 2601 €, correspond à un logement classé en consommation énergétique G et climat C, ce qui reste compatible pour une rénovation et une optimisation énergétique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202252
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.60 m²
- Superficie du Terrain: 312 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 542 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 923 € - 2 601 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 542
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
542 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
