Charmante maison de ville rénovée à Saint-Affrique – Idéal premier achat ou investissement

Immovance vous propose cette charmante maison de ville typique de Saint-Affrique, entièrement rénovée avec goût en 2024 et très bien isolée, d’une superficie totale au sol d’environ 65 m². Distribuée sur 4 niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, ouverts sur une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et terrasses de café. La maison comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon d’environ 15 m², trois chambres pouvant servir de chambres ou de bureaux, une salle d’eau moderne, et une cave. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités telles que restaurants, épiceries et un médecin généraliste. À 10 minutes de marche, vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), parcs, jardins et arrêts de bus. Une crèche et un cinéma sont accessibles en 15 minutes à pied. Des places de stationnement se trouvent en bas de l’immeuble ou à proximité. Idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant louer sans travaux, grâce à sa superficie et sa rénovation pleine de charme. Sa bonne isolation permet une meilleure efficacité énergétique, réduisant la consommation et respectant l’environnement. Située en plein cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 25 minutes de Millau, 1h15 de Montpellier et de la mer, dans une région préservée d’activités naturelles. Ne manquez pas cette opportunité clé en main, contactez votre conseillère en immobilier, Anaïs Hidalgo Laurier, pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 680 € et 940 € pour un usage standard sur l’année 2021-2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville a été entièrement rénovée en 2024, ce qui signifie qu’elle ne nécessite aucun travaux et est prête à habiter ou à louer immédiatement.
- Avec ses 4 étages et une superficie au sol d’environ 65 m², elle offre 3 pièces, 2 chambres, une cuisine américaine équipée et une salle d’eau moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son emplacement central, à deux pas des commerces, écoles, et transports, facilite la vie quotidienne tout en étant dans un quartier dynamique et bien desservi.
- Son isolation performante, notamment la toiture et les murs extérieurs, garantit une meilleure efficacité énergétique, estimée entre 680 € et 940 € par an, ce qui réduit considérablement votre facture d’énergie.
- Située dans le Parc Naturel Régional des Grands Causses, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, à seulement 25 minutes de Millau, 1h15 de Montpellier et de la mer, offrant un environnement naturel préservé.