Maison de ville avec jardin à Pont-Audemer – Potentiel divisible en 3 unités

L’équipe Bias immobilier vous propose cette charmante maison de ville située à quelques minutes de Pont-Audemer, offrant de beaux volumes avec 173 m² habitables, comprenant 4 chambres et un jardin. La propriété est divisible en 3 appartements, avec des combles aménageables, constituant un atout appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un WC, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine ainsi qu’un cellier. Le premier étage dispose d’une salle de bain, d’un WC, d’une pièce de vie, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Au deuxième étage, 4 chambres sont présentes, tandis que le troisième étage offre un grenier aménageable. L’extérieur se compose d’un jardin de 175 m² à l’abri des regards, agrémenté d’un cabanon. Cette maison offre un fort potentiel pour diverses configurations d’aménagement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Conformément à la réglementation, la copie de la pièce d’identité sera exigée lors de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison possède une classe énergie D et une classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 3700 € et 5030 € pour l’énergie. La description de risques et géorisques est disponible sur le site officiel. Ce bien est proposé par un agent commercial en activité indépendante.

- Cette maison de ville de 173 m² habitables offre un espace généreux avec 4 chambres, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif puisque la propriété peut être divisée en 3 appartements distincts.
- Le bien dispose de combles aménageables et d’un grenier, ce qui vous permet d’augmenter la surface ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Située à quelques minutes de Pont-Audemer, cette propriété comporte un jardin de 175 m² à l’abri des regards, avec un cabanon, parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
- La maison, construite en 1788, est équipée d’un chauffage électrique et dispose d’une cuisine aménagée et équipée, prête à vous accueillir rapidement.
- Avec une classe énergie D et énergie climat B, cette propriété présente un coût annuel estimé entre 3700 € et 5030 €, une performance énergétique correcte pour sa catégorie.