Maison de ville à vendre à Saint-Donat-sur-l’Herbasse, garage et appartement loué

À vendre en exclusivité à Saint-Donat-sur-l’Herbasse, cette maison de ville de deux niveaux est entièrement libre de toute occupation. Elle comprend un garage de 28 m², une cour de 17 m², ainsi qu’un appartement T1 bis avec entrée indépendante, loué 360 € par mois. L’habitation principale dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 25 m², au premier étage d’un salon de 23 m² et d’une salle d’eau avec WC, et au deuxième étage de deux chambres de 11 m² chacune et d’un dégagement. Le chauffage est électrique et individuel. Le T1 bis, d’environ 32 m², comporte une pièce de vie avec mezzanine et dressing, également chauffée électriquement. La propriété est classée énergie D et climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1850 € et 0,01 € pour les années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison de ville dispose d’un garage de 28 m² et d’une cour de 17 m², ce qui vous offre un espace pratique pour le stationnement et les activités extérieures.
- L’habitation principale est composée de deux niveaux avec une pièce de vie de 25 m² au rez-de-chaussée, un salon de 23 m² et deux chambres de 11 m² chacune, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Le bien inclut également un T1 bis d’environ 32 m² avec entrée indépendante, loué 360 € par mois, apportant une rentabilité locative immédiate.
- Le chauffage électrique, individuel, vous garantit une gestion simple de votre consommation, complétée par une classe énergie D et une classe climat B, ce qui est raisonnable pour ce type de logement.
- L’estimation des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1850 € et 0,01 € pour les années 2021 à 2023, vous permettant d’évaluer rapidement l’impact énergétique de votre future acquisition.