Maison à vendre à Saint-Flourine avec jardin et prestations énergétiques
Maison à vendre à Saint-Flourine avec jardin et prestations énergétiques
Description
À Saint-Flourine (43250), cette ancienne maison de mineurs mitoyenne d’une superficie habitable de 89 m² dispose d’une cour fermée à l’avant et d’un jardinet à l’arrière. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine équipée salles à manger, un salon convivial, ainsi que des WC avec point d’eau. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau avec WC et trois chambres allant de 9 à 12 m². Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre d’excellentes prestations énergétiques, notamment un poêle à granulés dans le salon, tandis que les autres pièces sont chauffées via une pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation. La production d’eau chaude est assurée par un ballon mixte électrique et solaire. Le terrain de 140 m², peu exigeant en entretien, est divisé en deux espaces privatifs à l’avant et à l’arrière de la maison. Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à une centaine de mètres d’un supermarché, cette propriété est idéale pour un projet familial ou investisseur. Pour plus d’informations, contactez votre négociateur GTI Immobilier.
En résumé
- Cette maison de 89 m² habitables dispose de 3 chambres allant de 9 à 12 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle possède un terrain de 140 m² réparti en deux espaces privatifs, parfait pour profiter d’un extérieur sans avoir à en faire l’entretien.
- C’est un bien énergétiquement performant, avec une classe énergie B et une consommation estimée entre 790 € et 1150 € par an, chauffage inclus.
- Elle est située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à seulement 100 mètres d’un supermarché, facilitant tous vos besoins quotidiens.
- Malgré un rafraîchissement à prévoir, ses prestations énergétiques de qualité, comme la pompe à chaleur air/air et le poêle à granules, vous garantissent un vrai confort de vie.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228403
- Prix: 97 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 89.00 m²
- Superficie du Terrain: 141 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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