Maison 44 m² à Amiens avec 2 chambres, terrasse et cave – Investissement idéal
Maison 44 m² à Amiens avec 2 chambres, terrasse et cave – Investissement idéal
Description
Maison mitoyenne de 44 m² située à Amiens, secteur Saint-Honoré – Jeanne d’Arc. Composée d’une entrée au rez-de-chaussée menant à une pièce de vie avec cuisine équipée. Au premier étage, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Au second étage, une lumineuse chambre avec un coin buanderie. Idéale pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué 620 € par mois et sera libre de tout occupant en avril 2026. La maison dispose d’une terrasse de 15 m², d’une cave, de chauffage au gaz, et a été construite en 1930. Le prix de vente est de 127 000 € honoraires inclus, charge vendeur. La classe énergie est E, et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 781 et 1057 € selon les prix de 2021. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 44 m² située à Amiens, secteur Saint-Honoré
- Jeanne d'Arc, offre un excellent potentiel d’investissement : elle est actuellement louée 620 € par mois, avec un bail jusqu’en avril 2026, ce qui assure des revenus locatifs dès l’achat.
- Elle se compose de deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une cave et une terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- Construite en 1930, cette maison combine cachet et confort, tout en étant ajustée à un budget de 127 000 € honoraires compris, charge vendeurs, ce qui reste abordable pour un investissement à Amiens.
- Son classement énergétique en classe E et son faible coût annuel estimé entre 781 et 1057 € selon les prix de 2021, en font un choix performant pour réduire vos dépenses d’énergie.
- En achetant maintenant, vous profiteriez d’un bien qui sera libre en avril 2026, vous permettant de planifier à long terme tout en bénéficiant d’un bon rendement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2956054
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Superficie du Terrain: 15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 781 € - 1 057 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
